신생아 특례대출 조건 한도 금리 신청방법

신생아 특례대출 조건 한도 금리 신청방법

신생아 특례대출은 2023년 8월에 발표한 정책으로 2024년 시행예정인 저출산 극복을 위한 정부의 정책으로 출산한 가구에게 내 집마련의 혜택을 제공해 주는 이번 정부의 복지 정책이다. 신생아 특례대출의 조건은 저출산 극복을 위해 신생아를 출산한 가구를 위해 기존의 신혼부부대출이나 생애최초주택구입 대출보다 주택 가격에 따른 대출한도 및 소득 요건 등이 대폭 완화된 것이 특징이다.

신생아 특례대출 조건 한도 금리

신생아 특례대출의 조건은 구입자금대출과 전세자금대출 두 가지로 구분되며 적용금리 및 지원대상 등은 시장 상황 등에 따라 변동가능성이 있다. 신생아 특례대출의 조건으로는 무주택 세대주이어야 하며, 연소득 1억3천만원 이하, 자산은 5억6백만원 이하로 대출 신청일 기준 2년 내 출산자(혼인 여부와 관계없이 사실혼, 미혼모 가능. 단, 2023년생부터 적용)이면 대출 조건에 부합한다. 대출한도는 주택매매 5억원, 주택전세 3억이며 대출 기간은 주택매매 10, 20, 30년 중 선택가능하며 주택전세의 경우 2년으로 최장 10년까지 가능하며 만기 시 일시상환해야 한다.

대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하가 되며 금리 적용기간은 5년 추가된다. 자녀 3명까지 총 15년 연장가능하다. 

구분	구입자금대출		전세자금대출
소득	1억3000만원 이하		1억3000만원 이하
자산	5억600만원 이하		3억6100만원 이하
대상주택	주택가액 9억원 이하		(보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출한도	5억원		3억원
소득별금리(%)  *1자녀 기준	8500만원	1.6~2.7%	7500만원	1.1~2.3%
	8500만원~1억3천만원	2.7~3.3%	7500만원~1억3천만원	2.3~3.0%

 

신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인 신청 및 국민, 농협, 우리, 신한, 하나은행에서 신청이 가능하며 신청 시 출산예정증명서 또는 출생증명서, 소득증빙서류 및 주택 구입 시 매매계약서, 전세자금대출 시 임대차 계약서 등의 서류를 준비해야 한다. 신청 후 심사까지 1~2주 정도 소요되며 대출 조건 및 금리 상환 방법 등은 은행별로 상이하므로 반드시 확인 후 신청해야 한다